전세대란이다. 전세집이 너무비싸다.

자,가령 3억짜리집의 전세값이 2억이다. 이러면 사람들은...
2억전세를 살값에야, 1억융자를 끼고 3억집을 산다.라고 밀려든다.
그럼 3억짜리 집은  품귀현상을 일으켜서 3억5천 혹은 4억까지 올라간다.
집값이 오른다.

-->이것이 05년부터 06년까지 연쇄적으로 일어난, 수도경기권 집값을 2-3배씩 올린 스텝이다.



그리고 젊은사람들이 잘모르는게있는데....65년에서75년사이 수도경기권 집값을 2-30배씩 올린 과정의 일부다.
복부인이라는 신조어가 생겼던...또, 이때의 과정에는, 강남권개발이라는,토지보상자금이 개입되어있었다.
그리고 대한민국은 한참 개발단계의 성장일도를 걷는 젊은이 나라였다.

무슨소리냐하면...
원래 3억짜리집을 1억융자를 끼고 3억에 사려고했던사람은 이미 집어먹은마음이 있는지라.
3억5천이되어도 살까말까에서 산다.쪽으로 쪼끔더 기울기마련이다.
또, 3억이면 후딱 팔렸을집을 3억5천으로 부르는 사람도, 나름대로 여윳돈이 있어야, 그사이의 (오를때까지의) 갭을 버틸수가있다.

아주쉽게요약하자면,
이런건, 밀고땡기기의 버팀목사이에 반드시 사는사람과 파는사람의 사이에 '여윳돈'이라는게 존재할때 가능한 줄다리기 게임이라는것.


 

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지금상황에서 똑같은 일이 일어나고있다.
개발좋아하는 분이 청기와집에서 열심히 토지개발보상금을 풀고있고,
전세값은 나날이 날아올라 집값의 70%를 치고있다.
갑작스레 주식은 올라서 1600선을 회복했고, 경상수지는 수치상으로는 아주 화목하다.
이제 남은건 딱.집값이 오르고, 경기가 회복되는,그것만 남은것처럼보인다.

위에서말한 '사는사람과 파는사람의 여윳돈'이라는게 상호존재만해준다면말이다.........


1) 파는사람의 여윳돈....움..여유있는사람은 여유있다.
우리나라 집주인의 대부분은 놀랍게도 통계상, 3-4채이상가진사람의 비율이 훨씬 더 많다.
토개보상금이 풀리기 시작한 이후로 그 수치는 더 커졌다.

- 하지만 문제는 딸랑 집 한채를 융자를 많이 끼고 살고있는 집주인인 경우...
(살다보면 집값좀 오르면 또 융자 그대로 끼고 다른집으로 옮겨야지.하고 맘먹는)

2) 사는 사람의 여윳돈......움......이 시기에, 꾸준히 저축할 여력이나 있는 사람이 몇있을까.....
때는 바야흐로 불경기 15년차.
일본의 무슨씨가 책제목으로 말했던 그대로,
이제 세계에 '세계대공황'은 없겠지만, 불황또한 영원히 끝나지않을것이다. (백표던진다.)


그럼 상상해보자. 만약에, 지금과 같은 준비단계에서 한축이 어그러지기 시작했다. 라고 가정을 한다면...
(실은 나도 정확한건 아무것도 모른다. 의외로 많은사람들이 회사로부터 돈을 잘받고있을수도있다.
내가 한축이 어그러졌을지도모른다고 생각하는 근거는, 갑근세수가 현저히 줄었다는것.그것뿐이다.)


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2억전세를들바엔 1억융자를 끼고 집을사기로했던사람이있다.
1억융자를 6.5부 고정이자로 계산하면(지금 이런곳, 2금융권에도 두개밖에없다-_-) 이자만 한달에 54만원
잽싸게들어갔다고치자. 좀 늦게들어가게되어서 1억5천융자를끼고들어가게되면 한달에 82만원...
기준금리는 수반기동안 계속 2%를 유지하고있지만 이제 한계가 올때까지왔다.더이상버티기엔 경제는 고사상태다.
우리가 식민지만들만큼 국력있는 미국도아니고..(그마나 한은총재가 저 응가고집할아버지라서 이만큼 버틴것이다)

만약에말이다..만약에, 융자를 끼고 들어간 사람들.....타이밍을 잘 못맞춰서, 경기가 나빠진다든가하는이유로
고정적으로 내는 이율을 맞추지 못하게된다면...하는 상황에 대한 이야기.

..현재 한국의 상황상 도미노는 어느쪽에서든 일어날 수가 있다.
계속 기준금리를 2%로 유지하는이상, 집이나 토지를 가진사람들은 은행보다는 부동산쪽의 펀드활용을 더 원할것이고, 펀드가 항상 부족한 금융권은 이를 막을수없다. 금융이란 원래 그런것-_-해달라는대로 다해주다가 안되면 배째고 누우면 땡인것이다.
근사한 전설처럼남아버린 일본버블붕괴당시 사쿠라깅코의 전원이 상복입고 거리로 쏟아져나와 200년 전통의 은행이 사라지게됨을 온 국민들에게 무릎꿇고 사죄했을때, 온 국민은 감동하고 울었더랜다. 아니 옆나라 나까지 같이 울었다.
하지만...........사과하고 사죄하면, 다다. 끝이다. 그거, 고상하지만 뒤돌아 생각해보니 흑흑. 그냥 배짼거다.

누군가 하나가 배째고 누우면....기준외채비율 위험에 대한 IMF쪽의 경고는 더이상 무시할만한 것이 못된다.
반면 큰 융자를 끼고 집을 사는 경우도 마찬가지다. 만약 금리불안이가중된다면 기준금리는 ...
IMF때 기억나는가. 그땐 하루를 맡겨도 5%를 주던 시대가있었다. 우체국 이율이 연 18%였다.
그걸..대출을했을때를 기억해보시라. 당시 집사던 사람들 연20%씩 물어주고있었다.(대출금리는 저축금리+약2-4%)
그때 집사겠다고 덤벼서 지금 부동산에 맛들인 '호재'의 신화가 몇있지만,그 밑에는
대출금리를 이기지못해서 뱉어낸 수십수백의 쓴 스토리도 깔려있다.



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한마디로..지금 한국 경제는, 네바퀴로 갈 자동차가 두바퀴로 곡예운전을 하고있는 상태.
그게 그나마 옆바퀴 두개라고 생각하는가. 천만에...정부정책이라는 앞바퀴 두개로만 달려나가고 있는 상태가 더 가깝다.
더군다나 정부에 대한 신임도가 무조건적으로 바닥에떨어진 상황에, 사람들은 정부가 말을하는것은 콩으로 메주를 쑨대도 믿질않는다.

정치놀이도 금융권과 마찬가지다. 사람들이 좋아라할말만 쏟아내었다가 나중에 일이 잘못되면 배째고 드러누우면 그들은 그것으로 끝이다. 뒷감당은, 좋아라할말만 들으려고했던 국민들이 지기 마련이니까.
(여기서 궁금증. 왜 .사람들은,자기가 듣고싶은말만 들으려하는걸까.......-_-; 생각이란걸...하기싫은걸까...?;;;;)


다.......뿌린대로 걷는것이다.
하나님께서는 인간은 하루만에 서툰손끝으로 허투로만드셨지만, 이 세상은 능수능란하게 말씀으로 뚝딱만드셔서,
세상이치에는 겨얼코 무엇하나 이지러짐이 없다.


사람설득할겨를도없다면서 속도조절 교통법규따위무시하며 앞바퀴로만 쳐달려나가는 행정도 그렇고,
(설명을 해.설명을! 사람들은 예전만큼은 무식하진않단말이다.
대가리 몇개만 설득하면 나머지는 알아서 하루이틀만에 상호협의가 가능한 도구와, 무한한 한가함까지 갖추고있어!)
행정이 얄밉다는 감정적인 이유만으로도, 충분히 기꺼이 나라경제를 말아먹을 각오가 되어있는 국민들도 그렇고..


둘다 대체 뭘 어쩌자는건지 모르겠다...쩝.....


해서, 전세대란이 미칠수있는 여러가지 :
집값상승. 경기호전 vs 집값상승.경기폭락. 이렇게되시겠다.
융자끼고 집버티고계신분들, 아리까리하면 귀쫑긋세웠다가 집값상승하자마자 먹튀준비하시라.
한국의 경제가 내성이 워낙강한지라, 정확한 결과는 아무도 예측못하겠지만.
아씨..이제좀 악몽을 잊으려고했더니 또 토네이도야...ㅠ.ㅠ...으흑흑흑...
평안한 노후 맞기 조낸힘들다...ㅠ.ㅠ...누가뭐래도, 나이많이드신분들은 100% 용자라구.ㅠㅠ



ps.호전상승폭락의 폭까지묻는사람들에겐. =_=; 에라이 땡치자면, 20%안쪽이다.어차피 마이너스플러스20%
한국의 내성이란 중국보다 더강하기때문.....................

인터넷이나 많은 목소리 높은 사람들이 하도 한쪽방향으로만 일관성있게 성이 나 있는 지금,
곰곰 생각해보니 나도 내 생각을 말하려다가 눈치를 보며 삼키게 되는 습관이 붙어버렸음을 깨닫고 갑자기 울컥.
이거원사방이똥이다보니, 피하다피하다 주저앉은꼴인가.


..........자기들에게 동조하거나 도움되거나 마음에들지않으면 닥치는대로 쪼아대고 화풀이하는 이들.
자신들의 동조하는 사람들만이 일렬로 쫘악 줄서있음에 더욱더 목소리 커지고 분개하는 이들.

이바라,니 들이 지금 하는 이 짓은, 할말 다하는 사회가 맞는건가.-_-  
단지 니들만 할말 다하는 사회면 되냐?

이토록이나 엄청나게 배타적이고 폭력적인 상황은 니들이 싫어하는 파고다공원 할배들이 하는 짓과 뭐가 다른건가.
왜 니들의 증오는 순수하게동의받아야하며, 부분적으로 말을고르거나 생각을 고르는 사람들은 잠재적 공범취급을하는데?
무얼근거로 너희들은 전부옳고 할배들은 전부그른데!!!내보기엔 똑같이 김밥꼬투리처럼 사회의 끝과끝이건만.
이건원..왜 지들만 순수한 혁명가고 남들은 배타적 보수주의야? 누가더 배타적인지생각좀해봐라.
보자보자니까 이것들이 순 묵묵히 세금내고 버티느라  니들 뭐하는지 들여다볼틈도없는 중산층김밥옆구리터지는소리만해대고앉았어.......


그리고 보수보수하는데...니들도 결혼해서 애생기고 뼈빠지게 집장만하고 손에쥐는게생기면, 그거 누가 뺏으려드는거 위협안느낄것같아? 니들은 내내 젊다가 콱 자살할것같아? 가진자는 전부 왜 사기꾼이야? 정직하게 벌수있는것은 왜 아주 없다고 부정해? 정직한 부자를 긍정하면, 정직해도 부자못된 자신이 부정당할까봐? 이봐.사람은 다 다양하잖아.그래서 세금이 있는거잖아! 부는 공정하게 재분배해야지. 이게무슨 팬티벗고 돌아다니는 상큘로트주의같은소리야 (그런놈들이 귀족집 습격하면 제일 처음 바지부터 훔쳐입었지)
.........왜 기존과 합의를 못봐!!!!!!!!!!!!!(순결순진순수하셔서?)아으....!!!그게 자신이 배타적이기때문이란걸 왜 인정못해..!!




그리고...제발좀 경박한 지식과 근거없는 주장만으로 잘난척좀 하지말.....(퍼버버버버버버벅!!!!!!)
..원숭이들알아듣게설명잘했다고,틀린지식으로잘난척하는애들추켜세우며 니들끼리의세계에서 '우어어어어!이게진리다!! 다른놈들은 바보다!!!!'라고들좀해대지들말......(퍼버버버버버벅!!!!)...현상파악도안된주제에뭘안다고나서들어서뭘어떻게해보자고나서지들좀말..(퍼버버버벅!!)...학생이머리가나쁘면이해하기도이해시키기도괴롭단말.....(퍼버버버버ㅓ버벅!!!!!)


정신나간 심하게 부패한 정권도 지겹지만, 오만사람 싸잡아서 다 비난하는 저새파란 쌍껏들도 큰일이야.
늙고부패한정권은 자연이 2-30년안에 처리해주기나하지.저어린꼴통들은 도대체 어쩌고 살아야해.......어흑어흑....

앞쪽내용은,꿈이란게 다 그렇지만 잘모르겠고..
이상한놈(꼭 성질나쁜 히키코모리같은)이랑 이리저리 일이 엉켜서 자주보게되었는데
절대 호의가 아닌,이상한 소리를 하더라는...
내용인즉, 지금 팔통증이 이상한건 (..이라고했던가 처음에?잘은모르겠다;)
하여간, 세계2차세계대전이 일어난지 10년째정도의 해에 서울역에서 [뭔가가] 일어났고,
그때 이부위저부위가 압박당한채로 죽었다는것이지..아직 어려서 아무저항도 못한 내가....
통증이 꼭 신체 말단부위로 피가 빠져나가는 빈혈증세가 종종있는것이나..
이따금 몸안좋을땐 뭔가 잿더미에 깔려서 배고프고 아픈데 숨만쉬면서 죽어가는 꿈을 꾸는것이나...
그 기억이 계속 남아서....
재난에 대해서 지나치게 어릴때부터 과민한데다 혼자서 항상 별별 경계를 다하고사는거고... 나불나불......
(..실제로 어릴때부터 비명횡사급의 재난이 많긴했다....)


잠에서 벌떡 깨어나서, 잠깐 한숨을 돌리고 찬물좀 마시고.
구글을 뒤져보니....세계2차세계대전이 발발한게 도대체 언제? 1939년이더군,
그로부터 10년..그때 서울역이 있었나?하고 뒤져보니,서울역..의외로 오래되었더라, 1900년대초반부터..;
그럼 49년에 서울역에 무슨일이 있었지...? .....? 625인가..?하고생각했는데 그건 다음해인 50년이잖아..
(.....서울역...태어날때부터있는거다..생각했더니 이거참 역사에 대해 전혀 아는게없네..
숭례문형님처럼 홧끈한 분기점이 있는것도 아니니....;;)


하긴..그냥생각해도, 그 혼돈기에 무슨일이 있었대도 뭐 별로 이상할건없지만..
내가 알수없는시대고..

..........개꿈이야 개꿈.하고 생각하고있으면서도 왜연연해지는건지.ㅠ.ㅠ
..........불쌍하잖아...ㅠ.ㅠ...왜 하필 압사+아사+사고사가 한꺼번에...(춥고 배고프고 아프고..)





하지만, 잠깐 생각해보니...
59년에 아직 어렸던 사람들은 지금 이러지도저러지도못하는 엄청 고난스러운 지금의 노인세대.

...........재수해서 70년대 다시태어난건, 나쁘지않은 선택이야. 음. 난 나름 이 시대 태어난게 썩 좋거든..
(적어도 백배 좋지않나)





사실 난 솔직히 말하자면..환생이란걸 별로 믿지도않고 안믿지도않는다.
믿거나 안믿거나, 한다면 하는거고 안하면 안하는것이지, 내가 좋고싫고에 의해서 결정될수있는 그런 범주의 것이 아닌것같아서...(이러다가 갑자기 덜컥 물어와서 결정되는 시스템이면 어쩌지.-_-. ......별로 안하고싶다.)
난.......'다시 그순간으로 돌아갈수있다면...!!'하는것조차도 두려워하는, 일단 무조건 앞으로 돌진하는 인간이다.   나중에 후회할 순간을 지금 만드는것도 취향이 아니고...
나도 뒤돌아보면 안타까운일도 많지만...그렇다고해서 그순간 최선을 다하지않은건 결코아니기때문이다......해서...환생이나 시간을 되돌리게된다면, 아마도 난 얻는것보다도 잃는것, 할수있는일보다도 해야만하는일이 더 많을것이라는 생각도 든다.


조금 진정이 되고나니....'아이고..뭐어쩌겠냐..하필왜그리 비참하게 힘들게 죽었대니....가여운것..'
하고 평소처럼 모닝커피나 마시며 중얼거리고 있더랜다.
그래.지금은 매일원두커피를마실수있고 매일 더운물로 씻을수있는 훌륭한 시대인것이야!!!!

항상생각하지만..내가 매일 먹는 소고기닭고기돼지고기계란우유 쌀밀가루감자양파,
죄다 그렇게 비참하고 힘들게 죽음을 맞이하는 생명체 아니겠나. 우리는 다 동지.식생활은 성스러운것이지.



근데 참 희안한건....
아직 내가 신기라는게 남아있을때(그게 도대체 언제냐...;)의 이야기다만,
서울을 처음 돌아다닐때 정말이지 다닐때마다 비명지르고싶게 싫은 동네가 몇군데 있었다만
그중 하나 흑석동이어서..요즘도 가급적이면 가질않는다.흑석동은 자면서 지나가도 지금도 알수가있는게
무슨 구덩이안에서 수많은 촉수같은게 나와서 사람들을 말아서 터뜨려빨아먹는 기분이 드는것이다.....
차로 자다가도 벌떡일어나서 정신무장을하고서 지나간다.
참으로신기한게 이촌동은 꽤나 거리가 가까운데,거기는 항상꽃피는 그런느낌이다.
화려하고 생생하고 아름답고, 동시에 생존경쟁이 가장 치열하고 한편으론 비열하기까지한....
마치, 한 나무에서 한군데는 뿌리,한군데는 꽃인것처럼......

그리고 또 몇군데가 있는데..그중 하나가 공교롭게도 서울역....
거기는 그런 공포만이아니라 뭔가 삼라만상 희와 비 애와환이 무한한 분량으로 뭉글거린다..
특히 구청사의왼쪽, 인천으로 가는 버스를 타게 되어있는 그부분..거기 지나갈땐 이따금 토할것같아 기절할것같다=_=;;;;  너무찐해..
내가 거기서 처음으로 버스를 탈 용기를 낸건, 융이 싸인회를 가기위해서였다. 역시 융이는 나의 세라문~?(;;) (하지만 역시 버스안에서 골로갔다......-_-;;;)




이따금 그런생각을 한다.
사람이란,그리고 생명이란, 어쩌면 죽고 살고 난 다음에도 공간에 정말로 무언가를 남길수도 있는건 아닐까....
가령 내가 이미 죽었고 이미 다시태어났대도 그곳에 있는 그때의 극한의 고통은 공간의 생채기로 아직도 남아있어버리는건 아닐까..
이따금은 그래서 아직도 끊기지않은 고통때문에 다른사람들이 남겨놓은 무언가도 느껴지는것일지도..




.......순순하고 평화로운 죽음을 맞이하는게 얼마나 중요한일인가, 나는 항상 생각한다.
평화라는것은 살아있는 사람을 위해서이기도하지만, 죽음의 순간에 있는 사람에게도 그래서 굉장히 중요하다고.
사람의 시간은 상대적이지만...이제 태어난 그 누구라도, 이제곧 죽음의 순간을 준비하게되고...
죽을병에 걸리면 어떻게해야할까.. 회복가능성이 없는 병이라면 어떻게 해야할까..
참으로 오랫동안 생각하게되고......

요즘의 생각은...'맘편하게 죽을수있을만큼의 재화를 일단 모아야한다'라는것까지는 생각이 든다.
김수환추기경님같은 엄청난 정신적 재화를 지닌분이 아니라면.....역시 여기서 재화란 물질적인것일까..
움......


그 다음생각은 계속 또 생각하다보면 뭔가 다시 문자로 표현되어지겠지.
생각이 문자로 정리되는것까지는 굉장히 많은 프로세스와 메모리,버퍼가 요구된다.
뭐물론 성격탓이지만..경박한사람은 메모리필요없이 말과문자로 먼저해버리지만...그런, 하드디스크도없던 시대의 컴퓨터같은 짓을 해서는 제대로된 결과값이 나올턱이없다.



부디 평안한 노후와 공간에 생채기를 낼만큼의 고통이 없는 마지막순간을 준비하자.
라고 일단 결론을






그런의미에서, 심호흡하고. 업체한번 더쪼아야지.
이놈들.....대표가 슬금손을떼니 이자식들이 또 군기가 빠져서어어어어어어!!!!!
이거..순 구라쟁이들아냐...? 정작 해보니 생각보다 어려워서 못하고있는거아냐.......????
언니가,진짜로진짜로 이렇게 잔소리하는거싫어하거등...........근데 왜 좀 알아서좀 못해들.응?


...알아서들할사람들이면 지들이 사업을했지.....휴우............



아씨 팔아파..
돌겠네.....